.png)
8 (017) 373-69-25 8 (017) 325-15-91
Для оперативного рассмотрения запроса просим направлять предварительные вопросы на электронную почту.
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Расчёт стоимости производится индивидуально в соответствии с законодательством Республики Беларусь (Постановление Совета Министров РБ № 1182). Для запроса ориентировочной стоимости необходимо направить перечень вопросов и имеющиеся материалы.
Основные направления экспертизы
Раздел недвижимости и оценка стоимости
Объекты строительной экспертизы: землеустроительные документы, земельные участки, жилые здания (домовладения), строения, сооружения и др.
Вопросы, решаемые при проведении строительной (строительно-технической) экспертизы:
- Имеется ли техническая возможность раздела жилого дома с учетом долей в праве собственности?
- Разработать варианты раздела жилого дома с учетом долей в праве собственности.
- Определить остаточную стоимость основного строения и хозяйственных построек.
- Какова рыночная стоимость единого объекта недвижимого имущества в составе земельного участка и всех недвижимых улучшений, расположенных на нем?
- Какова остаточная стоимость частей домовладения в соответствии с предложенными вариантами раздела?
- Определить размер денежной компенсации за отклонение от долей в праве собственности.
- Определить основной перечень работ по переоборудованию в соответствии с разработанными вариантами раздела жилого дома и рассчитать их стоимость.
- Разработать варианты раздела (порядка пользования (владения) земельного участка в соответствии с предложенными вариантами раздела жилого дома, с учетом долей в праве собственности?
Землеустроительные работы и установление границ
Объекты строительной экспертизы: землеустроительные документы, границы земельного участка.
Вопросы, решаемые при проведении строительной (строительно-технической) экспертизы:
- Соответствуют ли юридические границы земельных участков, указанные в земельно-кадастровых планах к свидетельствам о государственной регистрации в едином государственном регистре, фактическим границам данных земельных участков, с указанием на схеме местоположения строений и конкретных расстояний от границ участков и строений?
- Соответствуют ли фактическая граница, площадь и размеры земельного участка представленным документам на данный участок, и если нет, то в чем выражается такое несоответствие? За счет каких земель возникло выявленное несоответствие?
- Соответствуют ли фактическая граница, площадь и размер земельного участка договору о предоставлении земельного участка под дом, проекту застройки дома с планом земельного участка, если нет, то в чем это несоответствие?
- Соответствуют ли на местности фактические линейные размеры границ, конфигурация и площадь части земель садоводческого товарищества в виде дороги (улицы), расположенной между земельными участками, линейным размерам границ, конфигурации и площади, указанным: а) в государственном акте на право постоянного пользования землей садоводческого товарищества? б) в проекте организации территории садоводческого товарищества? Если нет, то в чем выражается данное несоответствие?
- Указать схематически, имеет ли место фактическое смещение участка, и в каком направлении относительно положения, которое указанный участок занимал на момент его создания, при построении поворотных точек (каталога координатных точек) границ указанного земельного участка относительно поворотных точек (каталога координатных точек) окружных границ садоводческого товарищества?
- Соответствуют ли фактические границы смежных земельных участков границам, установленным в ходе землеустроительных работ?
- Произошло ли уменьшение площади земельного участка за счет изменения границ со смежным участком владельцев и насколько уменьшилась площадь?
Оценка повреждений после пожара, залития
Объекты строительной экспертизы: капитальные строения, здания, сооружения и их конструктивные элементы, пострадавшие при пожаре.
Вопросы, решаемые при проведении строительной (строительно технической) экспертизы:
- Определить остаточную стоимость пострадавшего (уничтоженного) в результате пожара строения (здания, сооружения) по состоянию до пожара.
- Определить остаточную стоимость пострадавшего (уничтоженного) в результате пожара строения (здания, сооружения) по состоянию после пожара.
- Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, проведение которых необходимо для устранения последствий пожара.
- Какова степень физического износа отдельных конструктивных элементов строения на момент осмотра? Какова величина физического износа строения на момент осмотра?
Объекты экспертизы строительной: капитальные строения, квартиры, их конструктивные элементы, пострадавшие в результате залития, дефектные акты, акты обследования по фактам залития.
Вопросы, решаемые при проведении строительной (строительно-технической) экспертизы:
- Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений отделки в квартире в результате залития, зафиксированного актом о залитии и дефектным актом.
Вопросы, возникающие в ходе рассмотрения материалов дел о несчастных случаях в строительстве
Объекты: проектная документация, проекты производства работ, проекты организации строительства, материалы проверок, уголовных дел.
Вопросы, решаемые при проведении строительной экспертизы (строительно-технической):
- Могло ли произойти обрушение строительной конструкции по причине установленного дефекта в виде отсутствия армирования конструкции в случае увеличения нагрузки на строительную конструкцию в соответствии со схемой, приведенной в материалах дела?
- Соответствует ли установленный в материалах уголовного дела порядок производства работ, в ходе которых произошел несчастный случай при строительстве объекта, требованиям проектной документации и техническим нормативным правовым актам (ТНПА), регламентирующих порядок производства работ, и если нет, то какие имеются отступления от указанных документов?
Контроль объёмов, стоимости и качества работ
Объекты: капитальные строения, здания, сооружения и их конструктивные элементы, проектно-сметная документация, исполнительная документация.
Вопросы, решаемые при проведении строительной (строительно-технической) экспертизы:
- Соответствует ли требованиям проектной документации и требованиям ТНПА качество выполненных строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ?
- Могли ли выявленные дефекты образоваться в ходе эксплуатации объекта, либо являются следствием некачественно выполненных работ?
- Имеются ли несоответствия объемов работ, указанных в актах сдачи-приемки, и фактически выполненных работ на объекте?
- Какова стоимость строительно-монтажных работ, включенных в акты сдачи-приемки, но фактически не выполненных на объекте?
- Определить стоимость работ, указанных в акте сдачи-приемки, с учетом объемов фактически выполненных работ.
Оценка рыночной стоимости объектов
Объекты: капитальные строения, здания, сооружения, не завершенные строительством объекты, изолированные помещения, машино-места.
Вопросы, решаемые при проведении строительно-технической экспертизы:
- Какова рыночная стоимость единого объекта недвижимого имущества в составе земельного участка и жилого дома с примыкающими к нему строениями и пространственно отделенными от него хозяйственными постройками по состоянию и в ценах на день осмотра (либо в ценах на день дачи заключения)?
- Какова рыночная стоимость изолированного помещения (квартиры) по состоянию и в ценах на день осмотра (либо в ценах на день дачи заключения)?
- Какова рыночная стоимость земельного участка по состоянию и в ценах на день осмотра (либо в ценах на день дачи заключения)?
- Определить остаточную стоимость одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек в ценах на ... с учетом технического состояния на ... (либо в ценах на день осмотра и др).
- Определить остаточную стоимость одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек в ценах на день дачи заключения с учетом технического состояния на ... (либо в ценах на день осмотра и т. д.).
- Определить оценочную стоимость одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек, в ценах на ... с учетом технического состояния на ... (либо в ценах на первое число другого месяца и года и т. д.).